Ausbauhaus Weissenseer Spitze

Im Berliner Ortsteil Weißensee entsteht mit dem AUSBAUHAUS WEISSENSEER SPITZE ein Wohnprojekt für eine Baugemeinschaft. Es besteht aus einem sechsgeschossigen Vorderhaus und zwei zweigeschossigen Gartenhäusern im ruhigen Innenhof. Das Projekt reagiert auf die kleinteilige Struktur des Langhanskiezes und verbindet urbanes Wohnen an der Pistoriusstraße mit einem gemeinschaftlich nutzbaren, begrünten Wohnhof. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sowie die niedrige Nachbarbebauung erlauben helle Wohnungen und großzügige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität. Im Erdgeschoss wird das Wohnangebot durch einen flexibel nutzbaren Gemeinschaftsraum ergänzt.

Der Hausgarten, die Gasse zwischen den Gartenhäusern sowie der offene Eingangsbereich mit Blick in den Innenhof bilden zentrale Begegnungsorte für die Bewohner*innen.  Die vorgelagerten Terrassen der Gartenhäuser schaffen fließende Übergänge zwischen privatem und gemeinschaftlichem Außenraum.

Durch das Grundgerüst des Gebäudes werden unterschiedliche Wohnungsgrößen und flexible Grundrissvarianten ermöglicht. Die Wohnungen des Vorderhauses können an verschiedene Lebensphasen angepasst und lassen sich bei veränderten Anforderungen unkompliziert teilen oder wieder zusammenschalten. So entstehen langfristig nutzbare Wohnräume für unterschiedliche Lebensentwürfe, Haushaltsgrößen und Budgets.

Das Projekt basiert auf einem Ausbauhaus-Konzept mit hohem Vorfertigungsgrad und flexibel ausbaubaren Wohnungen. Unterschiedliche Ausbaustandards ermöglichen eine individuelle und kosteneffiziente Fertigstellung entsprechend den Bedürfnissen der Bewohner*innen. Die Grundlage für ein ressourcenschonendes und wohngesundes Gebäude schafft die geplante Holz-Hybridbauweise mit nichttragenden Außenwänden in Holzleichtbauweise und ökologischen Dämmstoffen. Nachhaltige Materialien, einfache Konstruktionen sowie ein im Planungsprozess gemeinsam mit der Baugemeinschaft entwickeltes Energiekonzept bilden die Basis für ein langlebiges und wirtschaftliches Wohnhaus.