Veranda zur Würm / Gräfelfing 2024

Konzeptverfahren Heidekampweg 51 Berlin Treptow-Köpenick
Das Grundstück wurde im Konzeptverfahren der BIM, Berlin zur Vergabe im Erbbaurecht an Baugruppen, Genossenschaften und Vereine als Wohnstandort ausgeschrieben.

Grundstück
Das Grundstück Heidekampweg 51 liegt im Nord- osten des Ortsteils Baumschulenweg. Es ist Teil eines ruhigen Wohngebiets und grenzt unmittelbar an den Grünzug Heidekampgraben. Die Nähe zu der vielfältig nutzbaren Grünanlage birgt die Möglichkeit einer wohnungsnahen Erholung im Freien, was zugleich zu einem gesunden Wohn- Umfeld beiträgt. Ergänzt durch verschiedene Gemeinbedarfs- bzw. Freizeiteinrichtungen wie Kindertagesstätten, Bildungsinstitutionen, Kultur- und Sportstätten bietet das Wohngebiet ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Ortszentrum Baumschulenstraße, das fußläufig erreichbar ist, gewährleistet mit seinen zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs eine umfangreiche Nahversorgung.

Wohnprojekt Heidekampweg
Es sollte ein gemeinschaftliches Wohnprojekt mit 45 Wohnungen für Selbstnutzer, Wohngruppen und kulturellen oder sozialen Trägern entstehen. Wohnungsgrößen von 40qm für Alleinstehende bis 125qm für Familien und 216qm für Wohngruppen, fördern eine gemischte Bewohnerschaft. Auch die Errichtung von geförderten Wohnungen von 1 Zimmer- bis 4 Zimmer Wohnungen war geplant.

Attraktive Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss waren neben Gemeinschaftsräumen als Treffpunkt für alle BewohnerInnen auch Gewerbeeinheiten mit dem Kiez zugewandten Gewerbenutzungen geplant. Zudem sollten Atelierwohnungen von 92 bis 99 qm sowie 2-geschossige Studiowohnungen von 160-164 qm mit großen anliegenden Terrassen entstehen. Diese waren ein Angebot an Kreative, Künstler oder Freiberufler, die ggf. auch den Wohnhof bespielen und integrative Angebote machen können.
Das Mehrfamilienhaus sollte als "klimafreundliches Wohngebäude" in Holzhybridbauweise entstehen auch um zinsvergünstigten Konditionen der KFW- Bank in Anspruch zu nehmen.  

Mobilität und Gemeinschaft
Die begrünten gemeinschaftlichen Freiflächen bietet Platz für Fahrradstellplätze, Spielfläche für Kleinkinder und bespielbare Außenräume für nachbarschaftliche Aktivitäten. Die Baugruppe strebte an auf eigene Autos weitestgehend zu verzichten und nachhaltige Mobilitätsangebote, wie ÖPNV, Fahrrad, Elektro-Roller oder alternativ Car-Sharing zu stärken.